Ex SS 131 Km 10.500, - 09028 Cagliari Italy

07 giugno 2018

Imu 2018 seconda casa: scadenza, calcolo e novità

Il 18 giugno 2018 è il termine ultimo per il versamento dell'acconto dell'imposta municipale. A pagare l'Imu saranno i possessori di prime case di lusso, rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e di immobili diversi dall'abitazione principale.

Il 18 giugno 2018 è il termine ultimo per il versamento dell'acconto dell'imposta municipale. A pagare l'Imu saranno i possessori di prime case di lusso, rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e di immobili diversi dall'abitazione principale.

Imu 2018 chi deve pagare

A dovere corrispondere l'Imu per il 2018 sono i seguenti soggetti:

  • possessori di immobili, terreni e aree fabbricati a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o diritto di superficie
  • assegnatari della casa coniugale in seguito a separazione, divorzio o annullamento del matrimonio, ad eccezione della prima casa
  • concessionari di aree demaniali
  • locatori in caso di leasing immobiliare
  • Calcolo dell'Imu seconda casa per il 2018

Imu 2018 scadenze

Quest'anno l'imposta municipale unica si paga in due rate con scadenza a giugno e a dicembre, o in un'unica soluzione entro il 18 giugno.

Per il calcolo dell'Imu si parte dalla base imponibile costituita dalla rendita catastale. Questa si rivaluta del 5% e si moltiplica per un coefficiente, diverso per ogni categoria catastale. I coefficienti per i moltiplicatori sono i seguenti:

  • 160 per il gruppo catastale A e le categorie catastali C2, C6 e C7 con esclusione della categoria A10
  • 140 per il gruppo catastale B e le categorie C3, C4 e C5
  • 80 per le categorie catastali A/10 e D/5
  • 65 per il gruppo catastale D, ad eccezione della D5
  • 55 per la categoria C1

Al valore così ottenuto si applicano le aliquote decise dai diversi comuni. Le aliquote possono andare dallo 0,2% allo 0,6% per la prima casa di lusso (che può comunque usufruire di una detrazione di 200 euro), dallo 0,46% all'1,06% per gli altri immobili, dallo 0,4% allo 0,76% per gli immobili non produttivi di reddito fondiario, gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'Ires e degli immobili locati.

Imu 2018 seconda casa: scadenza, calcolo e novità